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유찰 2회
📍기타
별도등기
안산지원
2024타경6062
경기도 광명시 일직로 43, 27층에이2705호 (일직동,지아이디씨)
727,000,000원
356,230,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
138,130,000원(인근 낙찰가율 19% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
📍기타
토지면적
23.22㎡(7.024049999999999평)
건물면적
94.6㎡(28.6165평)
₩ 청구액
541,816,709원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.30
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정356,230,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰508,900,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰727,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자안OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 지상권자광OO
- • 지상권자국OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재"KTX광명역"북측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생 활시설, 지식산업센터, 오피스텔, 아파트단지, 대형마트 및 소핑몰, 병원 등이 소재하는 노 선상가지대로서 상권 및 배후지 상태는 무난한 편임.
교통상황
본건소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 KTX "광명역"이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상29층 중 27층 에이2705호로서 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 커튼월 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 시스템 창호등임.
이용상태
공장(아파트형공장)으로 이용 중임.
설비내역
위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있고, 천정 부착형 에어컨설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 공장(아파트형공장) 건부지임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북서측으로 대로와 접하고, 북측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 고속철도(저촉), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로)(접합), 일반철도(신안산선)(저촉), 공익용산지, 보전산지, 준보전산지, 과밀억제권역, 철도보호지 구(철도보호지구), 택지개발지구임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
211,666,667원
평균매각가
50,502,000원
매각가율
19%
평균유찰횟수
6.7회