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유찰 6회
🏬근린생활시설
안산지원
2024타경6017
경기도 시흥시 시청로 25, 지하1층비101호 (장현동,시티프론트561더파이브)
442,000,000원
52,000,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
119,340,000원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.65㎡(1.709125평)
건물면적
21.96㎡(6.6429평)
₩ 청구액
810,684,372원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.30
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인하지 못함(안내문 부착).
2. 별지 상가건물임대차현황서상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유자 확인하지 못함(안내문 부착).
2. 별지 상가건물임대차현황서상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정52,000,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰74,286,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰106,124,000원
- • 2026.01.13 (10:30)유찰151,606,000원
- • 2025.12.02 (10:30)유찰216,580,000원
- • 2025.10.21 (10:30)유찰309,400,000원
- • 2025.09.16 (10:30)유찰442,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 임차인주OOO OOOOOOOOO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 교부권자시OO
- • 배당요구권자씨OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 "시흥시청" 남측 인근에 위치하고, 주변은 근린생활시설, 오피스텔, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장, 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상10층 건 내 지하1층 비101호 外로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 + 페어그라스 마감 등 창호 : 페어그라스 창호 등임.
이용상태
본건은 공히 공부상 제1종근린생활시설(소매점)임.
설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형 평지로 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 25M, 남서측으로 폭 약 12M, 동측으로 폭 약 15M내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구, 과밀억제권역임.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임. - 본건은 공부상 지하1층이나, 동측 접면도로를 통하여 접근 및 진출입이 가능한 주출입구가 지상1층에 소재함.
인근매각통계
매각건수
22건
평균김정가
571,136,364원
평균매각가
134,705,763원
매각가율
27%
평균유찰횟수
4.7회