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유찰 5
🏬근린생활시설
별도등기
안산지원
2024타경5700
경기도 시흥시 거북섬로 219, 1층104호 (정왕동,셀럽시티 주건축물제1동)
687,000,000
115,463,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
226,710,000(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
21.74(6.58평)
건물면적
33.12(10.018799999999999평)
₩ 청구액
1,278,941,030원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.11

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.07.09 (10:30)예정
    115,463,000원
  • 2026.05.28 (10:30)유찰
    164,948,000원
  • 2026.04.16 (10:30)유찰
    235,641,000원
  • 2026.03.05 (10:30)유찰
    336,630,000원
  • 2026.01.22 (10:30)유찰
    480,900,000원
  • 2025.12.11 (10:30)유찰
    687,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    예OOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬동 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 공원 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상4층 건물 내 제1층 제104호, 제105호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(가, 나) 벽체구분 없이 일괄하여 근린생활시설(상호명 "거북섬 마린약국")로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 40미터, 남동측으로 노폭 약 35미터, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-18)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-15)(대로 엠티브이2-19)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-9)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시화나래초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
27
평균김정가
534,333,333
평균매각가
153,178,175
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.5

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