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    0 / 46
    신건
    🌳전
    농지취득
    안산지원
    2024타경5656
    경기도 안산시 상록구 건건동 434-49
    555,300,000원
    555,300,000원
    신건
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    1,418,072,017원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.18

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

    - 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.

    - 목록 3. 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록 3. 기재와 같음.

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

    - 가동 건물 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

    - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 공동소유자 `임영일`이 세대주로 등재되어 있음.

    - 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 전입자나 임차인은 없음.

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없음.

    - 제시외 비닐하우스 출입문과 제시외 건물 2개동의 각 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

    - 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

    - 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.

    - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

    - 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.

    기일 내역
    • • 2026.02.24 (10:30)변경
      555,300,000원
    • • 2025.12.02 (10:30)변경
      555,300,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      군OOOOOOO
    • • 소유자
      강OO
    • • 소유자
      김OO
    • • 소유자
      임OO
    • • 채무자겸소유자
      임OO
    • • 근저당권자
      군OOOOOOO
    • • 근저당권자
      장OO
    • • 근저당권자
      케OOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 압류권자
      안OOOOO
    • • 압류권자
      안OOOOO
    • • 압류권자
      안OOOOOO
    • • 교부권자
      동OOOOO
    • • 교부권자
      안OOOOO
    • • 교부권자
      안OOOOOO
    • • 교부권자
      안OOOOO
    • • 지상권자
      군OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "서해로지하차도"남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 근린생활시설, 농가주택 등이 혼재하는 국도변 농경지대임.

    교통상황

    본건까지 차량진출입이 가능하며 인근노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    기호(1) 완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(2) 완경사지대의 세장형 토지로 단독주택건부지로 이용중임. 기호(4) 완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 도로로 이용중임. 기호(5) 완경사지대의 부정형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임. 기호(6) 완경사지대의 사다리형 토지로 전 및 일부 자연림 상태임.

    인접 도로상태

    기호(1) 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접하며 북동측으로 노폭 약 4m내외의 비포장도로에 접함. 기호(2) 본건 남동측으로 기호(1), 기호(4)를 포함한 4m 내외의 비포장내부도로에 접함. 기호(4) 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 기호(5) 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 기호(6) 지적도상 본건 서측으로 노폭 약 30m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호(1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임. 기호(2) 도시지역 , 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임. 기호(4) 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로1류(폭 35m-40m)(주간선도로)(저촉) 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임. 기호(5) 도시지역 , 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임. 기호(6) 도시지역 , 자연녹지지역 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05-2023-09-04(2년), 2023-09-05-2025-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 임.

    제시목록 외의 물건

    -

    공부와의 차이

    -

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    건물의 구조

    가동 연와조 세멘기와지붕 1층 건(사용승인: 1984.10.20)으로, 외벽: 벽돌마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: 하이샷시창호 등임. 나동 브럭조 스레트지붕 단층 건(사용승인: 1984.10.20)으로 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 목조창호 등임. 다동 브럭조 스레트지붕 단층 건(사용승인: 1984.10.20)으로 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 목조창호 등임.

    이용상태

    가동 단독주택(방3, 주방 및 거실, 화장실)으로 이용중임. 나동 창고로 이용중임. 다동 창고로 이용중임.

    설비내역

    가동 기본급배수 및 위생설비, 전기난방설비 등을 구비하고 있음.

    부합물 및 종물

    -

    공부와의 차이

    기호(3) 가동은 공부상 제2종근린생활시설이나 현황 "주택"임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.