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유찰 4회
🏬근린생활시설
안산지원
2024타경5571
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 1층111호 (고잔동,아피체)
429,000,000원
103,003,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
223,080,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
5.57㎡(1.684925평)
건물면적
25.2㎡(7.622999999999999평)
₩ 청구액
236,719,459원
현장조사서
조사일 :
2024.12.11
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 본건 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정103,003,000원
- • 2026.01.21 (10:30)변경103,002,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰147,147,000원
- • 2025.10.29 (10:30)유찰210,210,000원
- • 2025.09.17 (10:30)유찰300,300,000원
- • 2025.08.13 (10:30)유찰429,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 근저당권자엔OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 "중앙역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층, 지상12층 건물 내 제1층 제111호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 입니다.
이용상태
근린생활시설로 이용 중입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 12m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다. 2. 본건은 기준시점 현재 인접한 "109호,110호,112호" 와 벽체 구분 없이 일단의 영업장으로 이용중이며 이를 감안하여 감정평가 하였으니 추후 경매집행시 참고 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
232,463,729원
평균매각가
94,774,764원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.5회