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유찰 1
🌳임야
맹지
안산지원
2024타경5151
경기도 시흥시 대야동 산147-3
2,004,316,000
1,403,021,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
881,899,040(인근 낙찰가율 44% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.20

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자 등을 만나지 못함.
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 채무자(소유자) 아닌 제3자가 세대주로 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.20 (10:30)예정
    1,403,021,000원
  • 2026.07.02 (10:30)유찰
    2,004,316,000원
당사자 내역
  • 신청인
    김OO
  • 제3취득자
    김OO
  • 제3취득자
    문OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    전OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    송OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    백OO
  • 상대방겸소유자
    김OO
  • 상대방겸소유자
    조OO
  • 상대방겸소유자
    홍OO
  • 상대방겸소유자
    한OO
  • 상대방겸소유자
    오OO
  • 상대방겸소유자
    서OO
  • 상대방겸소유자
    서OO
  • 상대방겸소유자
    유OO
  • 상대방겸소유자
    장OO
  • 상대방겸소유자
    허OO
  • 상대방겸소유자
    권OO
  • 상대방겸소유자
    권OO
  • 상대방겸소유자
    조OO
  • 신청인겸소유자
    김OO
  • 임차인
    함OO
  • 가등기권자
    임OO
  • 교부권자
    영OOOO
  • 교부권자
    남OOOOO
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    평OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 지상권자
    한OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "시흥IC" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 사무실, 창고, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.

형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 완만한 경사의 부정형 토지로서, 지목이 임야이며 자연림으로 이용중 입니다.

인접 도로상태

본건 토지는 맹지로서 인접토지(대야동 114 등)을 이용하여 출입 중 입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) 도시지역 , 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>해당지번 중 2882㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)

제시목록 외의 물건

본건 토지 동측 가운데부분소유자 미상의 컨테이너 1동이 소재하고 있으나, 구조가 단순하여 이동 및 철거가 용이한바 평가외 하였습니다.

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
123,584,150
평균매각가
56,719,200
매각가율
44%
평균유찰횟수
3.5

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