해당 경매는 [취하] 되었습니다.
유찰 3
🏬상가,오피스텔,근린시설
재매각
특별매각조건
안산지원
2024타경4790
경기도 시흥시 장현능곡로 155, 2층2101호 (능곡동,시흥플랑드르)
280,000,000
96,040,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
92,400,000(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬상가,오피스텔,근린시설
토지면적
-
건물면적
33.6504(10.179246평)
₩ 청구액
254,392,977원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.10.24

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
    • 채무자겸소유자
      표OO
    • 근저당권자
      에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)
    • 압류권자
      시OO
    • 교부권자
      시OOOO
    • 교부권자
      시OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역(서해선)" 북서측 인근에 위치하는 시흥플랑드르 (판매시설 문화 및 집회시설) 내에 소재하며, 인근일대는 주로 근린생활시설, 업무시설 등 이 밀집하여 소재하는 간선도로변 상업지대임.

    교통상황

    39번국도 인근에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역이 위치하여 제반 교통여건은 무난한 편임.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층건 내 2층 2101호로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 페인팅 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 칼라샷시 창호임. 천정 : 텍스타일 마감.

    이용상태

    판매시설(공실)로 이용중임.

    설비내역

    엘리베이터설비, 에스컬레이터설비, 공용위생설비, 급.배수설비, 천정몰입식 냉난방설비, 지하주차설비, 화재경보설비 등 되어있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    제형의 토지로서 동남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 판매시설 문화 및 집회시설 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    남측으로 대로3류, 서측으로 중로3류의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    없 음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미 상 임.

    인근매각통계
    매각건수
    17
    평균김정가
    318,470,588
    평균매각가
    81,894,465
    매각가율
    33%
    평균유찰횟수
    3.9

    의견 및 질문 (0)

    댓글을 불러오는 중...