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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2024타경4752
경기도 광명시 가림로 38, 517동 6층607호 (하안동,주공아파트)
678,000,000원
474,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.61㎡(15.309524999999999평)
건물면적
79.07㎡(23.918674999999997평)
₩ 청구액
188,385,730원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.24
1. 현황조사를 위해 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표등본상 소유자가 세대주로 등재되어 있고, 채무자(소유자)아닌 제3자가 등재되어 있어 일응 임차인으로 보고함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자주OOO OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인조OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자한OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 가등기권자최OO
- • 교부권자광OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 하안동 소재 "하안북중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 1호선 "독산역"이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 철근콩크리트지붕 15층건 내 6층 607호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항) 창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
702번지 : 제2종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역(2024-03-18), 소로1류 (폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 상대보호 구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가림유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (가림유치원해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하안 북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, <추가기재> 공동주택용지임. 701-2번지 : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-22)(하안북중학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-12-04)(하안북초등학교해당교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.