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유찰 4회
🏬위락시설
안산지원
2024타경4356
경기도 시흥시 정왕대로 350, 지하층비01호
930,000,000원
223,293,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
334,800,000원(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬위락시설
토지면적
240.26㎡(72.67864999999999평)
건물면적
643.86㎡(194.76765평)
₩ 청구액
427,577,440원
현장조사서
조사일 :
2024.10.02
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정223,293,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰318,990,000원
- • 2025.12.10 (10:30)변경318,990,000원
- • 2025.09.17 (10:30)변경318,990,000원
- • 2025.08.13 (10:30)유찰455,700,000원
- • 2025.07.02 (10:30)유찰651,000,000원
- • 2025.05.28 (10:30)유찰930,000,000원
당사자 내역
- • 채권자송OOOOOO
- • 채무자박O
- • 소유자박OO
- • 근저당권자송OOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하2층 지상6층 건물내 지1층 B01호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호.
이용상태
현장조사일 현재 위락시설(유흥음식점)로 이용 중임.(후첨 사진용지 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로 판매시설 등 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북동측, 남서측, 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭50m-70m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(특수도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 성장관리권역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
44건
평균김정가
619,613,636원
평균매각가
200,750,332원
매각가율
36%
평균유찰횟수
3.9회