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유찰 2회
🏬근린생활시설
재매각
안산지원
2024타경4295
경기도 안산시 단원구 고잔1길 70, 1층101호 (고잔동,아피체)
입찰일: 2026년 08월 27일 (10:30)기일 경과
853,000,000원
417,970,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
341,200,000원(인근 낙찰가율 40% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
7.52㎡(2.27평)
건물면적
34㎡(10.285평)
₩ 청구액
816,261,891원
현장조사서
조사일 :
2024.09.23
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `김상현`의 직원인 `황용수`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 하고, 임대차 내용은 모른다고 진술함.
- 상가건물임대차 현황서에 `김상현`이 임차인으로 등록되어 있음.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 지하철 ""중앙역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 지하철역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하5층 지상12층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 새시창호.
이용상태
현장조사일 현재 근린생활시설로 이용 중임.(후첨 사진용지 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 토지로 업무시설, 근린생활시설 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임. 2) 본건은 현장조사일 현재 인접한 ""102호""와 벽체 구분 없이 ""귀한족발"" 매장으로 이용 중에 있는 것으로 추정되는바, 업무에 참조하시기 바람.
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