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유찰 6회
🏬근린시설
별도등기
안산지원
2024타경4004
경기도 시흥시 거북섬1길 22, 1층124호 (정왕동,퍼스트에비뉴1차)
898,000,000원
105,648,000원
88%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
251,440,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
21.72㎡(6.5703평)
건물면적
50.4㎡(15.245999999999999평)
₩ 청구액
614,969,896원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.05
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정105,648,000원
- • 2025.12.11 (10:30)유찰150,926,000원
- • 2025.10.30 (10:30)유찰215,609,000원
- • 2025.09.25 (10:30)유찰308,014,000원
- • 2025.08.21 (10:30)유찰440,020,000원
- • 2025.07.03 (10:30)유찰628,600,000원
- • 2025.05.29 (10:30)유찰898,000,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOO)
- • 소유자파OO OOOO OOOOO OOO OOO
- • 채무자겸소유자차OO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 압류권자시OO
- • 교부권자시OOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 업무시설 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량의 진,출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건 내 제1층 제124호로서, (사용승인일: 2022.05.06) -외벽: 석재 붙임 마감 등, -내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, -창호: 강화유리 창호 등입니다.
이용상태
공부상 일반음식점이며 현황 공실 상태입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-07-14)(대로 엠티브이2-20) (접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-07-14)(중로 엠티브이1-65)(접합) , 중로2류(폭 15m -20m)(2020-07-14)(중로 엠티브이2-21)(접합)가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
595,185,185원
평균매각가
146,018,022원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.4회