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유찰 4회
🏬근린시설
재매각
안산지원
2024타경3735
경기도 시흥시 월곶중앙로30번길 31, 1동 2층202호 (월곶동,알파시티)
834,000,000원
200,243,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
233,520,000원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린시설
토지면적
45.193㎡(13.6708825평)
건물면적
240.36㎡(72.7089평)
₩ 청구액
484,318,658원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.14
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 임차인 김영식을 만나 면담한바, 본인이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.01.22 (10:30)예정200,243,000원
- • 2025.10.30 (10:30)매각200,243,000원
- • 2025.09.25 (10:30)유찰286,062,000원
- • 2025.08.21 (10:30)유찰408,660,000원
- • 2025.07.03 (10:30)유찰583,800,000원
- • 2025.05.29 (10:30)유찰834,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 채무자겸소유자한OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO)
- • 근저당권자주OOO OOOOO
- • 가압류권자월O OOOO OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 월곶동 소재 "월곶역(수인분당선)" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 도시형생활주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 상업지대임.
교통상황
본 건물까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 15층 건내 2층 202호로서 외벽: 화강석 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 마감등, 창호: 페어그라스 창호 등임.
이용상태
제2종근린생활시설(사무소)임.
설비내역
공용의 위생설비, 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건물 남동측 및 남서측으로 각각 대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-12-18)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-07-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
595,185,185원
평균매각가
146,018,022원
매각가율
28%
평균유찰횟수
4.4회