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유찰 5회
🏬근린생활시설
유치권
안산지원
2024타경3490
경기도 안산시 단원구 고잔1길 54, 3층305호
188,000,000원
31,597,000원
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
97,760,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
15.94㎡(4.8218499999999995평)
건물면적
43.56㎡(13.1769평)
₩ 청구액
105,671,859원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.08.19
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차 현황서 내역 결과를 기재함.
- 상가건물임대차 현황서에 등록된 `허범`을 임차인으로 보고함.
- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 임차인이 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정31,597,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰45,139,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰64,484,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰92,120,000원
- • 2025.10.29 (10:30)유찰131,600,000원
- • 2025.09.17 (10:30)유찰188,000,000원
당사자 내역
- • 채권자수OOO
- • 소유자문OO
- • 소유자오OO
- • 채무자겸소유자캐OOO OOO OOO
- • 임차인허O
- • 근저당권자수OOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 유치권자허O
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북측 인근에 위치하는 통칭 한일빌딩 3층 305호, 306호로서 주위는 근린상가, 음식점, 공영주차장 등으로 이루어져 있습니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남측 인근에 전철 중앙역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 중 3층 305호, 306호로서, 외벽 : 타일붙임마감 내벽 : 몰탈위페인팅마감 창호 : 샤시창호입니다.
이용상태
인접한 호수와 같이 근린생활시설(상호 동굴노래방)로 이용중이나 현장조사시 폐문부재 및 장기간 휴업중입니다
설비내역
위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
가장형의 토지로서 판매 및 업무시설, 근린생활시설, 숙박시설 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본 건물 북측 및 남측, 동측으로 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 중로3류 (폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리 지역, 성장관리권역
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
232,463,729원
평균매각가
94,774,764원
매각가율
52%
평균유찰횟수
3.5회