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유찰 3
📍교육연구시설
재매각
특별매각조건
안산지원
2024타경3100
경기도 시흥시 정왕동 1974-12
1,023,820,000
351,169,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
542,624,600(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍교육연구시설
토지면적
-
건물면적
494.69999999999993(149.64674999999997평)
₩ 청구액
660,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.08

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

기일 내역
  • 2026.05.12 (10:30)예정
    351,169,000원
  • 2026.02.10 (10:30)매각
    351,169,000원
  • 2026.01.06 (10:30)유찰
    501,671,000원
  • 2025.10.14 (10:30)변경
    501,671,000원
  • 2025.09.02 (10:30)유찰
    716,674,000원
  • 2025.05.13 (10:30)변경
    716,674,000원
  • 2025.03.25 (10:30)유찰
    1,023,820,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 근저당권자
    수OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    웰OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    허OO
  • 가압류권자
    오OO
  • 가압류권자
    기OO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    근OOOOO
  • 가압류권자
    설OO
  • 가압류권자
    웰OOOOOOOOO
  • 압류권자
    시OOOO
  • 압류권자
    시OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 임금채권자
    근OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    시OOOO
  • 교부권자
    시OO
  • 배당요구권자
    오OO
  • 배당요구권자
    허OO
  • 배당요구권자
    설OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도항 선착장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치로 볼 때 제반 교통상황은 불편시됨.

형태 및 이용상태

인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형" 토지로 "주상기타(어린이집) 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태

서측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

건물의 구조

일반철골조 철근콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2006.04.03)으로서 외 벽 : 사이딩 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 2중 창호임.

이용상태

"어린이집"이나 기준시점 현재 운영중단된 상태임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

부합물 및 종물

후면 "건물개황도" 참조

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

기타 임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
269,034,800
평균매각가
105,597,880
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.2

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