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유찰 3
📍교육연구시설
재매각
특별매각조건
안산지원
2024타경3100
경기도 시흥시 정왕동 1974-12
1,023,820,000
351,169,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
563,101,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
📍교육연구시설
토지면적
-
건물면적
494.69999999999993(149.64674999999997평)
₩ 청구액
660,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.08

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없었음.(안내문 부착)
2. 별지 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서 및 외국인체류확인서상 각 등재자 없음.

기일 내역
    당사자 내역
    • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
    • 채무자겸소유자
      윤OO
    • 근저당권자
      수OOOOOOOOO
    • 근저당권자
      웰OOOOOOOOO
    • 가압류권자
      허OO
    • 가압류권자
      오OO
    • 가압류권자
      기OO
    • 가압류권자
      수OOO
    • 가압류권자
      근OOOOO
    • 가압류권자
      설OO
    • 가압류권자
      웰OOOOOOOOO
    • 압류권자
      시OOOO
    • 압류권자
      시OO
    • 압류권자
      국OOOOOOOOOOO
    • 임금채권자
      근OOOOO
    • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • 교부권자
      시OOOO
    • 교부권자
      시OO
    • 배당요구권자
      오OO
    • 배당요구권자
      허OO
    • 배당요구권자
      설OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    경기도 시흥시 정왕동 소재 "오이도항 선착장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 보통임.

    교통상황

    본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치로 볼 때 제반 교통상황은 불편시됨.

    형태 및 이용상태

    인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 "가장형" 토지로 "주상기타(어린이집) 건부지"로 이용중임.

    인접 도로상태

    서측으로 노폭 약10미터의 포장도로와 접하고 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

    제시목록 외의 물건

    후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참조

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    기타 임대관계 등은 미상임.

    건물의 구조

    일반철골조 철근콘크리트지붕 4층건(사용승인일 : 2006.04.03)으로서 외 벽 : 사이딩 및 드라이비트 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 인테리어, 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 2중 창호임.

    이용상태

    "어린이집"이나 기준시점 현재 운영중단된 상태임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

    부합물 및 종물

    후면 "건물개황도" 참조

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    기타 임대관계 등은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    9
    평균김정가
    279,149,778
    평균매각가
    109,553,200
    매각가율
    55%
    평균유찰횟수
    3.2

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