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유찰 5회
🏬근린생활시설
안산지원
2024타경2497
경기도 시흥시 서울대학로278번길 70, 1층에이127호 (배곧동,배곧두손지젤타워)
472,000,000원
231,280,000원
51%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
174,640,000원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
0㎡(0평)
건물면적
32.3438㎡(9.7839995평)
₩ 청구액
193,953,711원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.06.05
1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 채무자(소유자) `유우종`을 만나 면담한바, 본인의 모 `박순천`이 본건 부동산을 임차하여 사용하고 있다고 함.(안내문 교부)
2. 별지 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.19 (10:30)예정231,280,000원
- • 2026.04.07 (10:30)유찰330,400,000원
- • 2026.02.24 (10:30)유찰472,000,000원
- • 2025.12.02 (10:30)변경161,896,000원
- • 2025.09.16 (10:30)변경161,896,000원
- • 2025.08.12 (10:30)유찰231,280,000원
- • 2025.06.24 (10:30)유찰330,400,000원
- • 2025.05.20 (10:30)유찰472,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOO OOOO)
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧라온초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상17층 건물내 1층 에이127호로서, 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등. 내벽 : 인테리어 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.
이용상태
근린생활시설(집합건축물대장(전유부)상용도:일반음식점)로서, 현황 HAIR Studio 상태임. (후첨 "사진용지"참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중인 상태임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 도로에 접하며, 남동측으로 현황 지상 보행자 통로 등을 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
47건
평균김정가
569,063,830원
평균매각가
189,975,630원
매각가율
37%
평균유찰횟수
3.7회