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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏘️다세대
    안산지원
    2024타경2459
    경기도 광명시 도덕로 75-8, 4층401호 (광명동,아리안)
    266,000,000원
    266,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    231,420,000원(인근 낙찰가율 87% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대
    토지면적
    28.226㎡(8.538364999999999평)
    건물면적
    41.43㎡(12.532575평)
    ₩ 청구액
    133,211,389원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.06.03

    1. 본건 부동산에 현황조사차 방문하여 채무자(소유자) `이미경`를 만나 면담한바, 본인의 가족이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임차인은 없다고 함.(안내문 교부)
    2. 별지 전입세대확인서 및 주민등록표 등본상 채무자(소유자) `이미경`이 세대주로 등재되어 있음.

    기일 내역
    • • 2026.01.22 (10:30)예정
      266,000,000원
    • • 2025.03.06 (10:30)변경
      266,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      이OO
    • • 근저당권자
      주OOOOOOO
    • • 근저당권자
      소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOO OOOOO OOO)
    • • 가압류권자
      신OOOOOOO
    • • 가압류권자
      우OOOOOO OOOO
    • • 압류권자
      광OOOO
    • • 압류권자
      광OO
    • • 교부권자
      광OOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      광OO
    • • 배당요구권자
      주OOO OOOOOOO(OOOOO OOOOOOO OOOOO OOO)
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본 건은 경기도 광명시 광명동 소재 "경기항공고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 단지 등이 혼재하고 있는 주거지대로 주위환경 보통시됨.

    교통상황

    본 건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 대체로 보통시됨.

    건물의 구조

    2017.3.14일 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트 지붕 4층 건물 내 제401호 로서, 외벽: 석재타일 붙임,드라이비트 스톤 코트 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 창호: 칼라샷시, 하이샷시 등

    이용상태

    다세대주택으로 이용중이며, 세부이용상황은 내부구조도 참고 바람.

    설비내역

    위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    2필 일단의 경사지에 조성된 부정형 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.

    인접 도로상태등

    본건 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호(1,2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로 )(접합), 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>,과밀억제권역 <수도권 정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-02-26)(국토교통부 공고 제2024- 230호-2027.3.1)

    공부와의 차이

    해당사항없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 등은 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    1건
    평균김정가
    418,000,000원
    평균매각가
    365,555,000원
    매각가율
    87%
    평균유찰횟수
    1회