0 / 12
신건
🏬오피스텔
안산지원
2024타경2183
경기도 광명시 양달로 7, 106동 3층302호 (일직동,광명역푸르지오)
139,000,000원
139,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
97,300,000원(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
14.3699㎡(4.34689475평)
건물면적
24.9203㎡(7.5383907500000005평)
₩ 청구액
74,855,756원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.12
- 본건 부동산에 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만나지 못했고, 안내문을 부착하였으나 전화 등의 연락이 없어 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `이수빈`을 임차인으로 보고함.
- 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상 등재자 각 없음.
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정139,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자2OOOOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자중OOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO(OOOOOOOOO)
- • 가압류권자주OOO OOOO(OOOOOOOOO)
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 일직동 소재 ""빛가온초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 주상용건물 및 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 광명역(1호선, KTX역)이 소재하는바 교통상황은 양호시됨.
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물내 제3층 제302호로서, (사용승인일자 : 2017.08.08) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태
오피스텔로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서, 아파트, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입도로를 통해 인접공도를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(광명시흥 공공주택지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합) 상대보호구역(빛가온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(빛가온초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2013-03-29)<택지개발촉진법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
185,750,000원
평균매각가
126,237,500원
매각가율
70%
평균유찰횟수
1.8회