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유찰 5회
🏘️다세대주택
유치권
위반건축물
안산지원
2023타경67275
경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 에이동 2층203호 (건건동,편백나무타운하우스)
344,000,000원
117,992,000원
66%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
206,400,000원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
유치권위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.0971㎡(16.06187275평)
건물면적
84.8878㎡(25.6785595평)
₩ 청구액
170,688,524원
현장조사서
조사일 :
2025.10.21
- 목적물 A동 303호에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 홍승우를 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자는 없음.
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:30)예정117,992,000원
- • 2026.03.04 (10:30)유찰168,560,000원
- • 2026.01.21 (10:30)유찰240,800,000원
- • 2025.12.10 (10:30)유찰344,000,000원
- • 2025.07.02 (10:30)매각168,560,000원
- • 2025.04.09 (10:30)변경168,560,000원
- • 2024.12.11 (10:30)변경168,560,000원
- • 2024.10.30 (10:30)유찰240,800,000원
- • 2024.09.25 (10:30)유찰344,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자일OOOOOOOOO
- • 임차인홍OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자동OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 유치권자황OO
- • 유치권자유OO
- • 유치권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역(지하철4호선)"동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역이 가까이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 중 2층 203호로서(사용승인일:2021.10.08.) 외벽 : 석재타일 등 붙임. 창호 : 하이새시 창호임.
이용상태
단지형다세대주택 건부지로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급 배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 2차선포장도로에 접하여 차량출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로3류(폭 12-15m)(접함),가축사육 제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관 리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 집합건물대장상(표제부,갑) 위반건축물로 등재되어 있으나 본건은(203호) 해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
158,547,317원
평균매각가
93,270,560원
매각가율
60%
평균유찰횟수
3.5회