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유찰 11회
🏬오피스텔
재매각
특별매각조건
위반건축물
안산지원
2023타경61673
경기도 광명시 오리로984번길 59, 4층402호 (광명동,주건축물제1동)
272,000,000원
5,379,000원
98%
(유찰 11 회)
물건 정보
재매각특별매각조건위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
16.5663㎡(5.011305749999999평)
건물면적
55.455㎡(16.7751375평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2023.09.25
현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없음
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:30)예정5,379,000원
- • 2026.04.02 (10:30)변경5,379,000원
- • 2026.02.19 (10:30)유찰7,684,000원
- • 2026.01.08 (10:30)유찰10,976,490원
- • 2025.09.04 (10:30)매각10,976,490원
- • 2025.05.15 (10:30)매각10,976,490원
- • 2025.04.03 (10:30)유찰15,680,700원
- • 2025.02.20 (10:30)유찰22,401,000원
- • 2025.01.09 (10:30)유찰32,001,000원
- • 2024.11.28 (10:30)유찰45,715,000원
- • 2024.10.24 (10:30)유찰65,307,000원
- • 2024.09.12 (10:30)유찰93,296,000원
- • 2024.08.07 (10:30)유찰133,280,000원
- • 2024.06.27 (10:30)유찰190,400,000원
- • 2024.05.16 (10:30)유찰272,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자광OO
- • 압류권자구OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자광OO
- • 배당요구권자삼OOOOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 근린생활시설, 신축중인 아파트 등이 혼재하고 있음.
교통상황
본건 1층 주차장까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 402호로, 외벽 : 대리석 붙임,치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
건축물 대장상 제2종근린생할시설 (사무소)이나, 현황 주거용으로 건축물대장 위반건축물로 등재되어 있음.
설비내역
위생, 급배수 설비, 도시가스, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 1단지의 정방형의 토지로 제2종근린생할시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 세로(포장도로)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)) (2)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정))
공부와의 차이
집합건축물대장상 용도는 사무소이나, 현재 주거용으로 사용되어 위반건축물 등재되었으며, 내부구조도는 건축물대장 도면과 일치하지 않는 것으로 보임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 - 미상임.