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신건
🏢아파트
재매각
특별매각조건
안산지원
2023타경53078
경기도 안산시 단원구 원초로 9, 806동 1층103호 (원곡동,안산8차푸르지오아파트)
312,000,000
312,000,000
신건
AI 예상낙찰가
255,839,999(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25.0703(7.5837657499999995평)
건물면적
59.9624(18.138626평)
₩ 청구액
376,955,986원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2023.03.29

- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자를 만나 현황조사의 개요을 설명하고 안내문을 교부하였음.

- 채무자 겸 소유자가 가족과 함께 거주하며 임차인은 없다고 진술함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자의 배우자 `김경수`가 세대주로 등재되어 있음.

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:30)예정
    312,000,000원
  • 2025.02.20 (10:30)매각
    312,000,000원
  • 2023.10.26 (10:30)매각
    312,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    디OOOOOOOOOOOOO(O)(OOO OOOO OOOOOO)
  • 근저당권부질권자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 근저당권부질권자
    이OO
  • 근저당권부질권자
    디OOOOOOOOOOOOO(O)(OOO OOOO OOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    주OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "원곡중학교" 남측 도로월편에 위치하는 안산8차푸르지오 아파트 806동 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 학교, 공원 등으로 이루어진 주거지대 로서 북동측 직선거리 약500미터 지점에 상가밀집지대가 위치함.

교통상황

본 단지까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약800미터 지점에 선부역(서해선)이 위치함.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트 평슬라브지붕 23층건 내 1층 103호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)로 이용중임.

설비내역

보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 옥내소화전, 화재경보설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 평지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내.외로 개설된 포장도로를 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21) (원곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-04)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(안산서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원곡중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-10-21)(원곡중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(안산서초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특 별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성 장관리권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
491,384,615
평균매각가
400,138,462
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.2

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