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신건
🏢아파트
안산지원
2023타경52051
경기도 시흥시 장현천로 133, 601동 7층704호 (군자동,금강펜테리움센트럴파크)
636,000,000원
636,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
527,880,000원(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9886㎡(25.7090515평)
₩ 청구액
158,097,377원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2023.03.13
현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 공동 소유자 김효경이 전입세대로 등재되어 있음
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:30)예정636,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자망 OOOO OOO OOO
- • 근저당권자한OOOOOOO
- • 근저당권자이OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자성OOOOOOOO
- • 교부권자시OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 군자동 소재"한여울초등학교"북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 신흥아파트지대로서 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건단지까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 시흥능곡역(서해선)이 소재 하는 등 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 내 601동 7층 704호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 몰탈위 벽지등 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 테라스, 발코니등)로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급.배수설비, 지역난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
광평수 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 기준시점 현재 지적 미정리 등으로 인하여 대지권 미등재 된 상태로 조사되고 토지이용계획확인서가 발급되지 않고 있음.
인근매각통계
매각건수
53건
평균김정가
407,509,434원
평균매각가
336,579,548원
매각가율
83%
평균유찰횟수
1.1회