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유찰 2회
🏘️다세대주택
안산지원
2023타경5918
경기도 안산시 단원구 보배4길 48, 2층201호
입찰일: 2026년 11월 12일 (10:30)D-32
182,000,000원
89,180,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
81,900,000원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
40.42㎡(12.23평)
건물면적
70.985㎡(21.472962499999998평)
₩ 청구액
109,036,951원
현장조사서
조사일 :
2023.12.22
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 배우자 `이동일`을 1층 공동출입문 앞에서 만나 현황조사 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 위 `이동일`에 의하면, 본인이 채무자 겸 소유자와 함께 거주하며 임차인은 없다고 진술함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `곽은경`이 세대주로 등재되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
교통상황
대상건물까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 중 2층 201호로서 외벽 : 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감등 창호 : 하이새시 이중창임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실2, 다용도실등)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급.배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 이용중임.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 로폭 약10m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10m-12m)(국지도로) (접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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