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유찰 8회
🏬근린생활시설
유치권
안산지원
2023타경5130
경기도 시흥시 대은로 100, 지하층101호 (은행동,삼은넥스타운)
500,000,000원
58,824,000원
88%
(유찰 8 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
85.249㎡(25.787822499999997평)
건물면적
514.28㎡(155.56969999999998평)
₩ 청구액
311,683,702원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.09
- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `김용권`을 임차인으로 보고함.
- 외국인체류확인서에 등재된 전입자 없음.
- 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:30)예정58,824,000원
- • 2026.02.10 (10:30)유찰120,050,000원
- • 2026.01.06 (10:30)유찰171,500,000원
- • 2025.11.25 (10:30)변경171,500,000원
- • 2025.10.14 (10:30)유찰245,000,000원
- • 2025.09.02 (10:30)유찰350,000,000원
- • 2025.07.22 (10:30)유찰500,000,000원
- • 2024.12.03 (10:30)매각171,500,000원
- • 2024.10.29 (10:30)유찰245,000,000원
- • 2024.09.24 (10:30)유찰350,000,000원
- • 2024.08.13 (10:30)유찰500,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OOO OOO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자하OOO OOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자시OO
- • 교부권자시OOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 유치권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "은행초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트 평스라브지붕 11층 건물내 제지하층 제101호로서, (사용승인일자 : 2001-12-31) 외 벽 : 돌붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감으로 조사되었음.
이용상태
공실로 조사되었음.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 광로한면, 남서측으로 중로한면, 북동측으로 소로한면의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-12-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.본건의 내부구조는 집합건축물대장도면 및 표준적인 이용상황 등으로 조사하였으며, 소유자 등의 부재로 내부확인이 어려운 상황으로서, 일반적인 상황을 기준으로 감정평가 하였는바, 경매진행 및 경매참여시 재확인 및 유의바랍니다.