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신건
🏢아파트
안산지원
2022타경57097
경기도 안산시 단원구 고잔로 115, 106동 4층402호 (고잔동,안산센트럴푸르지오)
950,000,000
950,000,000
신건
AI 예상낙찰가
845,500,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9529(25.69825225평)
₩ 청구액
600,543,886원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2022.08.24

- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.

- `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과를 기재함.

- 전입세대열람내역과 주민등록표등본에 세대주로 등재된 안치범을 임차인으로 보고함.

기일 내역
  • 2026.08.18 (10:30)예정
    950,000,000원
  • 2025.10.21 (10:30)변경
    950,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 근저당권자
    소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOO)
  • 가압류권자
    홍OO
  • 가압류권자
    장OO
  • 가압류권자
    롯OOOOOOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    안OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    롯OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    홍OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "중앙역" 북측에 위치하고 부근은 아파트단지, 상업용건물, 학교 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장 및 지하철역(중앙역-4호선/수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 건물내 4층 402호로서, 외 벽: 몰탈위페인트 및 석재마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-05-21)(중로1류(폭20M-23M))(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(보조간선도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2013-10-21)(중앙중), 상대보호구역(중앙초등학교, 한들유치원), 절대보호구역(2020-01-17), 절대보호구역(중앙초등학교, 한들유치원), 대기관리권역, 정비구역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
407,769,231
평균매각가
361,540,204
매각가율
89%
평균유찰횟수
1

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