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유찰 1회
🏢아파트
안산지원
2022타경3328
경기도 안산시 단원구 선부광장북로 36, 111동 2층201호 (선부동,동명벽산블루밍아파트)
586,000,000원
410,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
474,660,000원(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.63㎡(13.198075000000001평)
건물면적
84.94㎡(25.69435평)
₩ 청구액
179,925,108원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2022.09.19
- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 결과를 기재함.
- 전입세대열람내역과 주민등록표등본에 채무자 겸 소유자 윤미정이 세대주로 등재되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:30)예정410,200,000원
- • 2023.04.27 (10:30)매각410,200,000원
- • 2023.03.23 (10:30)유찰586,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
- • 채권자주OOO OOOOOOOO
- • 근저당권부질권자주OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOO
- • 근저당권자경OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOOO
- • 가압류권자하OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자안OOOOO
- • 배당요구권자하OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건 부동산은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 <동명벽산블루밍아파트> 단지내에 소재하는 부동산으로서, 주변은 대규모 아파트단지, 근생시설, 학교, 공원, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 2층 201호(111동) 로서, 외벽 : 시멘트몰탈위페인팅 마감, 창호 : 하이샷시이중창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됨.
이용상태
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실2, 보일러실, 발코니, 현관 등)로서, 이는 이해관계인의 부재로 인하여 본건 건축물대장상 도면, 외부관찰, 인근 주민에의 탐문 등을 참조한 것으로 현황과 다소 다를 수 있사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
토지의 경우 대체로 사다리형의 자체지반 평탄한 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 일반철도(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(선부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(원일중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
442,555,556원
평균매각가
357,130,234원
매각가율
81%
평균유찰횟수
1.2회