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신건
🏘️다세대주택
선순위
고양지원
2026타경61724
경기도 고양시 일산동구 성석동 1126-2 에덴빌리지 102동 1층102호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-8
131,000,000원
131,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
57,640,000원(인근 낙찰가율 44% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
59.87㎡(18.11평)
건물면적
53.84㎡(16.2866평)
₩ 청구액
180,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.07.22

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 박영만 세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 조새 '고봉9통마을회관' 북서측 인근에 소재하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재한 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서 (사용승인일: 2016.06.03.) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

본건은 공부상 다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비 등이 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 단지 내 도로를 통해 동측으로 노폭 약 4m 내외의 공도와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

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