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신건
🏢아파트
고양지원
2026타경61617
경기도 고양시 일산동구 마두동 789 강촌마을아파트 518동 5층507호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
238,700,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.17㎡(10.03평)
건물면적
36.54㎡(11.05335평)
₩ 청구액
67,655,342원
현장조사서
조사일 :
2026.07.06

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자 겸 소유자 조성환이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백신중학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 주위를 통과하는 대중교통의 운행빈도 등을 고려컨데 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 5층 중 507호로, 외벽: 모르타르위 페인팅 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등 창호: 알루미늄새시창 등임.

이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참고)로 이용중임.

설비내역

위생급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

아파트 단지 전체적으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함),중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-12) (일부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 상대보호구역(금계초등학교), 상대보호구역(낙민초등학교), 상대보호구역(2024-07-03) (다솜유치원), 상대보호구역(백신중학교), 절대보호구역(2024-07-03)(백신중학교), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-05-26)(외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 세부내역 미상임.

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