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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경61449
경기도 파주시 야당동 192-108 이레하이츠 108동 3층301호
입찰일: 2026년 10월 14일 (10:00)D-3
257,000,000원
257,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,060,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.38㎡(18.87평)
건물면적
52.97㎡(16.023425평)
₩ 청구액
288,964,868원
현장조사서
조사일 :
2026.06.23
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 박용식이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선"야당역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 본건과 유사한 다세대/연립주택, 단독주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 창고, 농경지 등이 소재함.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선 "야당역" 등이 소재하는 바, 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외 벽: 드라이비트 마감 등 내 벽: 미상임. 창 호: 샷시 창호 등으로 조사됨.
이용상태
대상물건은 공동주택-다세대주택으로 이용중임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택-다세대주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건은 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
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