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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경61400
경기도 파주시 야당동 218-3 정우팰리채 나동 2층201호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-8
236,000,000원
236,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
134,520,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.68㎡(17.15평)
건물면적
49.131㎡(14.8621275평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.12
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 북동측 인근에 위치하는 정우팰리채 제나동 제2층 제201호로서, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택, 창고등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 경의중앙선 '야당역' 및 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 중 2층 201호로서, 외벽은 치장벽돌 및 드라이비트등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.(상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
2필일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북동측으로 로폭 약6-8미터 내외의 도로 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 야당동 218-3, 220-29 (동일) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25) <교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
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