현장조사시 만난 임차인 권우석에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 권우석 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하면서 사무실로 사용하고 있으며 임대차보증금 금5,000,000원, 월차임료 금420,000이고 점유기간은 2024. 3.월부터라고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 확인서에 등재사항은 없음)
본건은 경기도 고양시 덕양구 덕은동 소재 "덕은한강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 입지 조건 및 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 전반적인 교통상태는 무난함.
구조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 6층, 지상 15층 중 제10층 1013호로서 (건물사용승인일 : 2023.01.26) 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 : 내장재 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호임.
업무시설(사무소)로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조)..
급배수, 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 화재경보기, 옥내소화전, 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.
2필 일단의 가장형의 토지로서 오피스(시무소) 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
본건 북측으로 폭 약 25 미터, 서측으로 폭 약 12 미터, 남측으로 폭 약 8 미터의 포장 도로에 접함.
기호 1 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m) (2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역［도시지역주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구) 및 주거밀집지역］, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고 (19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25㎞)(해발고도 86m 위임지역), 도시개발구역, 과밀억제권역, (한강)폐기매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26지정)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지). 기호 2 : 일반상업지역, 지구단위계획구역(고양덕은도시개발), 대로3류(폭 25m~30m) (2024-04-09)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역［도시지역주거,상업,공업,녹지(자연취락지구) 및 주거밀집지역］, 비행안전제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역), 제한보호구역(전방지역:25㎞)(해발고도 86m 위임지역), 도로구역, 도시개발구역, 과밀억제권역, (한강)폐기매립시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26지정)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는 토지).
없음.
임대관계 : 미상. 기 타 : -.