신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경61364
경기도 고양시 덕양구 내유동 284-40 더드림빌 1동 3층301호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
167,000,000
167,000,000
신건
AI 예상낙찰가
96,860,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.98(17.24평)
건물면적
53.18(16.086949999999998평)
₩ 청구액
205,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.02

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 "내유초등학교" 동쪽에 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트(평지붕) 4층 중 3층 301호로서 사용승인일:2017.02.10 외벽:치장 벽돌 쌓기, 인조석 붙임 등 내벽:벽지, 타일 마감 등 창호:프라스틱 샤시창으로 탐문조사됨.

이용상태

다세대주택(상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.

설비내역

위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서쪽으로 노폭 약 10미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한 구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로 부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한 구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025- 08-26) (외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택, 아파트)로사용되는토지)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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