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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경61328
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-13 삼성타운 에이동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
227,000,000
227,000,000
신건
AI 예상낙찰가
120,310,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
78.08(23.62평)
건물면적
69.97(21.165924999999998평)
₩ 청구액
210,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.02

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 통칭'대원사거리' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 3층 302호로서, 외벽 : 인조석 붙임 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 이중창호임.

이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨"건물내부구조도"참조.

설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 기본적인 소화/소방설비 및 승강기설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지 내 도로 개설되어 있으며, 가로망 상태 양호시됨.

토지이용계획 및 제한상태

대원리 311-13 :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 대원리 311-16 :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 대원리 311-19 :계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한 허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타: -.

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