대상물건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 "일산동부경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 위는 대규모 근린생활시설 및 오피스텔, 관공서 등이 밀집되어 있는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통됨.

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 대상 물건 남동측 근거리에 지하철 3호선 정발산역이 소재하며, 대상 물건 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중 교통 상황은 보통시 됨.

대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/ 지상15층 건물 내 제15층 제1502호로서, 외 벽: 화강석마감, 석재마감, 폐어글라스마감등 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창 호: 하이샷시창호 등으로 탐문조사됨.

대상물건은 ‘오피스텔’로 이용 중인 것으로 조사됨.

대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 주차장설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.

대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형 토지로서, ‘근린생활 시설 및 오피스텔’ 건부지로 이용중임.

대상물건 남동측으로 노폭 약 20미터, 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

장항동 730-1 :중심상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

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임대관계는 미상임.