유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2026타경61276
경기도 파주시 금촌동 1008 금촌풍림아이원아파트 106동 8층801호
입찰일: 2026년 11월 03일 (10:00)D-23
391,000,000원
273,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
285,430,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.85㎡(17.20평)
건물면적
97.1878㎡(29.399309499999998평)
₩ 청구액
161,734,681원
현장조사서
조사일 :
2026.06.23

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 윤종윤 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 금릉중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장 및 경의중앙선 금릉역이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 20층건 내 8층 801호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재붙임 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.

이용상태

아파트 단위세대로 이용중임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 유사 사다리형의 아파트부지임.

인접 도로상태등

단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금향초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(새금초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(금릉초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(교하향교(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.

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