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신건
🏬오피스텔
선순위
고양지원
2026타경61260
경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 가림타워오피스텔 23층2318호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-1
148,000,000
148,000,000
신건
AI 예상낙찰가
111,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.61(1.09평)
건물면적
22.347(6.7599675평)
₩ 청구액
105,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.06.08

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 "도래울중학교" 북측 인근에 위치하며 일대는 오피텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 대체로 원만시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 자유롭고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용편익은 양호 합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상25층 건 중 제23층 제2318호로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용 중 입니다.

설비내역

승강기설비, 소화전설비 위생 및 급배수설비 등 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중 입니다.

인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 40미터, 남동측으로 노폭 약 18미터의 포장도로 및 남서측으로 노폭 약 15미터의 보행자도로와 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.

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