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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경61258
경기도 고양시 일산동구 성석동 1005-118 화이트캐슬 1동 2층202호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
158,000,000
158,000,000
신건
AI 예상낙찰가
88,480,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.72(20.18평)
건물면적
54.512(16.48988평)
₩ 청구액
145,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.21

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성석삼거리' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모아파트 단지, 소규모공장, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 다세대 위주 공동주택지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 3층 건물 내 2층 202호로 외벽은 치장타일붙임 드라이비트 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 PVC샷시 창호입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(2), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 화장실, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

설비내역

본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있습니다.

인접 도로상태등

본건은 북동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도 (단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로 사용되는토지

공부와의 차이

공부상은 건물표시에 &apos;1동&apos;으로 되어 있으나 건물현황표시는 &apos;12&apos;로 표기되어 있습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

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