현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 김현아가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 "백신중학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 마두역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
철근콘크리트조 경사위슬래브지붕 지하 1층 지상 17층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1993.04.30) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
공부상 용도는 아파트이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접함.
제3종일반주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m ~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2 024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주 거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(금계초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024 -07-03)(낙민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(다솜유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백석고등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(2024-07-03)(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(정발초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(금계초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-07-03)(백신중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
대상물건은 집합건축물대장(전유부)상 전유부분에 아파트부분(165.99㎡)과 지하주차장부분 (29.3㎡)이 함께 기재되어 있으나 관리사무소 탐문 등에 따르면 해당 단지 지하주차장은 전 세대의 공용용도이며 세대별 위치가 특정되어 독립적으로 이용되는 부분은 없는 것으로 탐 문되었는 바, 귀 제시목록을 기준으로 아파트부분(165.99㎡)만을 전유부분으로 평가하되 지 하주차장부분(29.3㎡)은 공용부분으로 포함하여 평가하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.
- 임대관계 등 미상임. - '건물개황도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.