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신건
🏘️다세대주택
선순위
고양지원
2026타경61231
경기도 파주시 문산읍 선유리 684 삼성스카이빌 103동 2층202호
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-8
175,000,000원
175,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
71,750,000원(인근 낙찰가율 41% 적용)
물건 정보
선순위
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.38㎡(14.33평)
건물면적
58.1㎡(17.57525평)
₩ 청구액
222,254,494원
현장조사서
조사일 :
2026.05.19
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 "문산읍 행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 경의중앙선 "문산역"이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2018.02.27.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택), <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있으며, 본건 입구에 관리비 공지 및 도시가스 공급 관련 안내장이 부착되어 있음.
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