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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경61178
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 101동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-1
223,000,000
223,000,000
신건
AI 예상낙찰가
100,350,000(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.43(16.16평)
건물면적
51.9885(15.72652125평)
₩ 청구액
50,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.13

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 오봉훈 세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동에 소재하는 집합건물로서 "고양국제고등학교" 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 각종 근린생활시설, 공장 및 창고, 농경지 등으로 이루어져 있으며 제반 주위환경은 무난함.

교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 중 제4층 제402호로서,(사용승인일 : 2018.04.04.) 외벽:치장벽돌 쌓기 등 마감, 내벽:벽비도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호:새시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 건물 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역,성장관리계획구역(주거zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용 도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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