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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경61159
경기도 파주시 야당동 240-17 펠리체 에이동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
262,000,000원
262,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
149,340,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
56.71㎡(17.15평)
건물면적
47.51㎡(14.371775평)
₩ 청구액
298,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.15
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 박준희 세대, 임차인 김광연이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 파주시 야당동 소재 "야당역(경의중앙선)" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량출입가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서 외 벽 : 적벽돌 및 드라이비트 마감 등 내 벽 : - 바 닥 : - 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용중임(내부구조도 참조).
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강시설비 등
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 폭 약 6-7m의 외부공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
야당동 240-17 :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
공부와의 차이
공부상 미등재된 다락방이 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상임.
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