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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경61156
경기도 고양시 덕양구 내유동 587-14 호반캐슬 108동 3층301호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
191,000,000원
133,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
101,230,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.54㎡(19.83평)
건물면적
55.76㎡(16.8674평)
₩ 청구액
189,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.05.07

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택 등이 밀집하여 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량진출입 대체로 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(아스팔트싱글 경사지붕)지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 벽돌 및 스타코 미장 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

다세대주택(방3실, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수 설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지).

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

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