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신건
🌳전
농지취득
맹지
고양지원
2026타경61106
경기도 파주시 문산읍 이천리 455-1
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
1,642,201,000원
1,642,201,000원
신건
AI 예상낙찰가
706,146,430원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
261,698,294원
현장조사서
조사일 :
2026.06.20
현장조사시 만난 채무자(소유자) 이순영에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 동일인 진술에 의하면 본인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 문산읍 이천리 소재 ‘파양초등학교’ 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 중ㆍ소규모 공장 및 창고, 전/답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행시간 등으로 보아 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태
대상물건(1) : 인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, "전" 상태임.
인접 도로상태
대상물건(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 동측으로 현황 노폭 3m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대상물건(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) ((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8. 25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너박스 1개동이 소재함.
공부와의 차이
대상물건의 공부상 지목은 ‘답’이나, 현황 ‘전’임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
ㅡ
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