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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경61050
경기도 고양시 덕양구 원흥동 341-14 원흥동다세대주택 비동 3층302호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
241,000,000원
168,700,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
137,370,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
55.73㎡(16.86평)
건물면적
63.415㎡(19.183037499999998평)
₩ 청구액
300,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.28
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 소재 ‘흥도교차로’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 벽돌붙임 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역(2013-07-30) , 지구단위계획구역(궁말취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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