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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2026타경61027
경기도 고양시 덕양구 내유동 594-5 지디에스하이빌 4층401호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
144,000,000원
100,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
82,080,000원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
청산을위한형식적경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.85㎡(15.99평)
건물면적
56.67㎡(17.142675평)
₩ 청구액
-
현장조사서
조사일 :
2026.04.23
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 옹승규가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재‘내유1동마을회관’서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 주위는 다세대주택 및 이를 지원하는 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 직접 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장벽돌 붙임 마감 등, 창호 : PVC창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 난방 설비, 소화설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접도로와 등고평탄한 유사사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지는 북동측으로 노폭 약 6m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독, 다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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