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신건
🏬오피스텔
고양지원
2026타경61003
경기도 파주시 야당동 1056-2 센트럴파크리움 6층620호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-8
87,000,000원
87,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
55,680,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
6.03㎡(1.82평)
건물면적
20.7㎡(6.261749999999999평)
₩ 청구액
119,000,000원
현장조사서
조사일 :
2026.04.24

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 최은혁이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정중학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 상업ㆍ업무시설, 오피스텔, 각급학교, 하천, 철도 등이 혼재하는 경의로주변 노선상가 및 오피스텔지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량진ㆍ출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 이 있으며 북동측 인근에 경의중앙선 야당역이 있어 대중교통사정은 무난한 등 제반 교통사정은 양호한 편입니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 6층 620호로 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 마감 및 일부 석재붙임 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 PVC 창호입니다.

이용상태

본건은 주거용 오피스텔로 이용 중입니다. (상세는 별첨 '건물개황 및 내부구조도'참조)

설비내역

본건은 급배수설비, 위생설비, 열병합지역난방설비, 시스템냉방설비, 승강기, 옥내소화전, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 정방형의 평지로 제2종근린생활시설 및 업무시설의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 서측으로 노폭 약 55m, 그리고 동측으로 노폭 약 13m의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역. 대로2류(폭 30m~35m) (파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상입니다.

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