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신건
🏢아파트
고양지원
2026타경61002
경기도 파주시 조리읍 봉일천리 156-1 성원아파트 102동 13층1305호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-8
157,000,000원
157,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
114,610,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
20.11㎡(6.08평)
건물면적
59.59㎡(18.025975평)
₩ 청구액
43,394,476원
현장조사서
조사일 :
2026.04.23

현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. 전입세대 열람 결과 소유자 세대만 전입되어 있으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.(안내문 부착)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 조리읍 봉일천리 소재 "봉일천초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

기호(1) : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건내 13층 1305호로서, (사용승인일: 1997.05.20) 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

완경사지를 평탄하게 조성한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 동측으로 광대로, 북측, 서측, 남측으로 각각 소로의 외곽 공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-금촌37(08.3.12))(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소2-금촌39(08.3.12)) (접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(봉일천초등학교, 반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등 의 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 등임

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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