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신건
🏬오피스텔
고양지원
2026타경61000
경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 9층907호
84,000,000
84,000,000
신건
AI 예상낙찰가
47,879,999(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.51(2.88평)
건물면적
18.3433(5.54884825평)
₩ 청구액
113,027,660원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2026.04.27

현장조사시 만난 임차인 원유곤에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문을 교부하였으며 위 임차인 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 함. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    84,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    원OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 교부권자
    반OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "운정체육공원" 남서측 인근에 위치하고 주위는 공동주택단지,업무시설, 근린생활시설, 상업용나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 건물 내 제9층 제907호로서, 외벽: 벽돌치장쌓기 마감 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등임

이용상태

오피스텔로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 급배수설비, 난방설비, 주차장설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로 업무시설 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

제반 차량 진출입이 가능한 포장도로에 접해있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(파주운정지구), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구), 전기공급설비(지중송전선로,파주운정지구.)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(2009.11.26), 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.(임대 미상임)

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
124,500,000
평균매각가
69,288,703
매각가율
57%
평균유찰횟수
2.3

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