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유찰 1
🏬업무시설
고양지원
2026타경60999
경기도 파주시 와동동 1498 힐데스하임케멜라스 2층218호
입찰일: 2026년 09월 09일 (10:00)D-9
125,000,000
87,500,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
71,250,000(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬업무시설
토지면적
9.51(2.88평)
건물면적
18.3433(5.54884825평)
₩ 청구액
92,020,114원
현장조사서
조사일 :
2026.04.29

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 와동동 소재 "지산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트를 배후로 한 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 미성숙 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상10층 내 제2층 제218호로서, - 외벽 : 외장석 붙임 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.

이용상태

복층형 오피스텔로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 소화설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(파주운정지구), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구.), 전기공급설비(지중송전선로,파주운정지구.)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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