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유찰 1
🏢아파트
고양지원
2026타경60932
경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 205동 5층504호
입찰일: 2026년 09월 02일 (10:00)D-9
429,000,000
300,300,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
347,490,000(인근 낙찰가율 81% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.25(10.66평)
건물면적
84.94(25.69435평)
₩ 청구액
334,052,449원
현장조사서
조사일 :
2026.04.17

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 정한경이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 고양시 일산동구 중산동 소재 "안곡초등학교" 남서측 도로월편에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본건까지 차량출입가능하고, 본건 남측 인근에 노선버스정류장 및 남서측 근거리에 일산역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스(위금속기와)지붕 지상 19층 건물 내 제5층 제504호로서 외 벽 : 세멘 몰탈위 페인트 마감 등 내 벽 : - 바 닥 : - 창 호 : 알루미늄 샷시 창호 마감 등

이용상태

주거용(아파트)으로 이용중임.

설비내역

기본 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 내부도로와 연결된 남서측의 외부공도(소로)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

중산동 1651 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산지구), 일단의주택단지조성사업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

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