현지 조사차 방문하였으나 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현장조사시 만난 임차인 조길성(목록2.102호)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사안내문을 교부하였으며 위 임차인 진술에 의하면 본인이 102호를 전부 점유하고 있다고 함. 101호, 103호는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에 임차인 김수자, 조길성, 이해준이 등재되어 있으며 나머지는 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착함)
현장조사시 만난 임차인 김수자(목록3.105호)에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사안내문을 교부하였으며 위 임차인 진술에 의하면 본인이 105호를 전부 점유하고 있다고 함. 104호, 106호는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표에 임차인 김수자, 조길성, 이해준이 등재되어 있으며 나머지는 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사 안내문 부착함)
본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '백송고등학교' 북동측 인근에 소재하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 다세대주택 및 빌라, 공장 및 창고, 근린생활시설등으로 형성되어 있음.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
본건은 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서, '단독주택 2개동 건부지'로 이용중임.
본건 북동측으로 로폭 약4-6미터 내외의 포장도로와 접함.
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거ZONE), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제힌구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2013-08-23)(예지슬유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대 주택,아파트)로 사용되는토지).
본건 지상에 소재하는 입목 및 담장등은 평가목적 및 거래관행등을 고려 토지에 화체되는 부분으로 토지평가에 포함하였으니 경매참여시 참조바람.
없음.
임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.
본건 기호'2'(가) 주2건물은 알씨조 경사지붕 2층 건물로서, 외벽은 페인팅등 마감, 창호는 샷시창호임. 본건 기호'3'(나) 주1건물은 연와조 경사지붕 및 일반철골구조 지상2층 건물로서, 외벽은 적벽돌등 마감, 창호는 샷시창호임.
기호'2'(가) 명칭 주2건물은 1, 2층 모두 주택으로 이용중인것으로 탐문됨. 기호'3'(나) 명칭 주1건물은 1층은 주택, 2층은 창고등으로 이용중인 것으로 탐문됨. (상세이용내역은 '건물개황 및 이용상황' 참조)
- 기호'2'(가) 주2 건물의 경우 1, 2층 모두 주택으로 이용중으로 난방설비 및 위생설비와 기본적인 급·배수설비, 전기설비등을 갖춘것으로 탐문됨. - 기호'3'(나) 주1 건물의 경우 1층 주택으로 이용중인 부분은 난방설비 및 위생설비와 기본적인 급·배수설비, 전기설비등을 갖춘것으로 탐문됨.
'건물개황 및 이용상황' 참조
본건 기호'2'(가) 주2 건물의 2층은 공부상 창고시설이나 현황 주택으로 이용중인 것으로 탐문되는바 참조바람.
- 제시외건물(종물 및 부합물)은 평가목적등을 고려 포함하여 평가하였으나 철거 및 이동이 용이하고 경제적가치가 미미한 제시외 구조물등은 평가제외 하였으니 참조바람. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.